تكلفة بناء منزل 80 متر بالمغرب 2023، بناء المنازل الصغيرة يحتاج إلي تخطيط جيد، ذلك لان الأرض المتاحة صغيرة، فالهندسة الان تتوجه نهو استغلال الأماكن بشكل أكثر حكمة من قبل، بالإضافة إلي اعتماد برامج التوفير في البناء واستخدام أدوات أكثر تطور في تنظيم المنزل عبر مخططات تعد عبر الحاسوب يحدد ويحكم صاحب العقار المناسب حول مكان الجمام وغرض النوم والجلوس، وهل المنزل مطل على واجهة بحرية أمر جبلية التي تختلف في تكلفة بناء منزل بمساحة 80 متر في المغرب.
تكلفة بناء منزل 80 متر بالمغرب
يكلف البناء في المغربة لقطة الأرض البالغ مساحتها 80 متر 25 مليون درهم مغربي لاستلام المنزل ويصبح جاهز وقابل للسكن والاستقرار العائل، وهي دراسة تساهم في العمل في مجال العقارات من خلال تجهيز المنزل وعرضه للبيع، ويمكن التعرف على دراسة جدوى البناء التالية:
- الحديد 500 كيلو بتكلفة 50000 درهم.
- الاسمنت570 خشنة بتكلفة 45600 درهم.
- الرملة بتكلفة 10000 درهم.
- الكياس بتكلفة 10500 درهم.
- ياجور بتكلفة 21000 درهم.
- الضالة الوردي بتكلفة 22500 درهم.
- اليد العاملة بتكلفة 72500 درهم.
- الحفير بتكلفة 1500 درهم.
- القادوس بتكلفة 900 درهم.
- المسمار والسلك بتكلفة 1400 درهم.
كم من الوقت يستغرق بناء منزل
يستغرق البناء من الصفر عند استلام قطعة الأرض وصولا إلي مرحلة الفرش والتجهيز للسكن ما يقارب إلي 12 شهر، ويختلف الوقت باختلاف المساحة وعدد الطوابق المخصصة في البناء ويتم البناء وفق الترتيب المنظمة الأتية:
- تحديد قطعة الأرض.
- التقديم علي ترخيص البناء.
- التعاقد مع مهندس ومقاول.
- بناء الأساسات.
- صب الأرضية والسقف.
- تقيم الغرف.
- تأسيس الكهرباء والمياه والمجاري.
- القصارة ومن ثم التبليط.
- الدهان وتركيب الشبابيك.
شاهد أيضا: كيف احسب تكلفة البناء بالتفصيل
كيف يتم تقليل تكلفة البناء
تقليل التكاليف اللازمة من أجل تشيد المبني بأقل التكاليف، كذلك عدم اعتماد مواد غير مطلوبة ومكلفة ماديا، عبر عمل دراسة جدوى قبل الإقدام على دفع على مبالغ في غير موضعها الصحيح، وفق الإجراءات التالية:
- دراسة قطعة الأرض بكل يتناسب مع الهدف منها.
- التقليل من الممرات غير المهمة.
- ابعاد المطبخ عن الحمام.
- التقلقل من ارتفاع السقف.
- الاعتماد علي السراميك البديل في المطابخ.
نصائح مهمة لمن يريد بناء منزل
عند التفكير في البناء لابد من الاستفادة من تجارب الأخرين حول المشاكل التي واجتهم في الاستعداد والتصميم والتكلفة، بالإضافة إلي التعرف على طريقة اختيار أفضل المواد المستخدمة في تشيد البناء وتخطيها لتوفير الوقت والجهد والمال من خلال:
- عمل تخطيط للمنزل.
- التعاقد مع مقاول ذو خبر في مجال العمل ومرخص.
- التعامل مع مهندس معتمد.
- استغلال المساحة بأفضل جودة ممكنة.
- اختيار أفضل مواد البناء المتاحة.
- أدوات الكهرباء الموفرة.
- الانارة الموزعة جيدة في المنزل.
- التقليل من الجدران غير الضرورية.
- الاهتمام بمصادر التهوية عند البناء.
العوامل المؤثرة على حساب تكلفة البناء
عدة عوامل تؤثر على زيادة أو نقصان تكاليف البناء المعتمدة والتي تساعد في التأثر على الميزانية المخصص من قبل صاحب العقار، والتي نستعرضها في نقاط سرية على سبيل المثال:
- التصميم غير المنتظم
- التعاقد من شركات بناء غير مضمونه.
- مساحة البناء.
- عدد الطوابق.
- التشطيبات الداخلية والخارجية.
- الديكورات.
- أثاث تجهيز المنزل.
- عدم تسجيل كافة المصروفات.
الاهتمام بتصميم المبني وفق الخطة الهندسية لتساعد على توفير التكاليف والبناء على المساحة الصغيرة واستغلالها بالشكل أفضل، فمن خلال توزيع الأحمال على الأعمدة يمكن تقسيم المنزل إلي غرفة استقبال وغرف النوم من خلال اعتماد نظام الفلل في البناء.
