نموذج عقد كراء محل تجاري pdf، نموذج عقد كراء محل هو نموذج جاهز يستخدم عند الإقبال على بدء عمل تجاري ما وترغب في استئجار مكان لممارسة نشاطك التجاري فيه، وهذا النموذج يشتمل على كافة البنود القانونية لضمان الحقوق، وقد تكون مدته مفتوحة أو محددة، ويمكن أن يكون عقد شقة أيضا، واليوم نستعرض معا نموذج عقد كراء محل تجاري pdf والشروط اللازم توافرها لإتمامه خلال هذا الموضوع في موقعنا زاد نت.
نموذج عقد كراء محل تجاري pdf
قبل استعراض نموذج عقد كراء محل تجاري pdf، نستعرض معكم أنواع نموذج عقد كراء محل تجاري، فهناك 4 أنواع من عقود الإيجار تعتمد على طريقة الدفع ونفقات التشغيل وغيرها من الأمور وهي كما يلي:
- خدمة كاملة أو إيجار إجمالي.
- صافي الإيجار.
- إجمالي عقد الإيجار المعدل.
- نسبة الإيجار.
بنود نموذج عقد كراء محل تجاري
هناك مجموعة من بنود نموذج عقد كراء محل تجاري اللازم توافرها مما يضمن حقوق كافة أطراق عقد الاتفاق والتي نستعرضها معا خلال السطور التالية وهي:
- تحديد مدة الإيجار.
- كتابة اسم المالك والمستأجر وصفة كليهما.
- ذكر أماكن إقامة كل من الطرفين.
- كتابة موعد الدفع والقيمة الخاصة بالإيجار.
- تحديد مبلغ الإيجار(المبلغ الذي يتم دفعه في بداية العقد ويسترد بعد أن ينتهي العقد).
- ضرورة تعهد المستأجر بدفع جميع المرافق للمحل، ودفع رواتب العمالة الخاصة به.
- الإقرار بالرضا عن المحل بعد أن يقوم بمعاينته قبل توقيع العقد.
- تحديد مدة إخطار قبل إخلاء المكان من أحد طرفي العقد.
- عدم السماح للمستأجر بإيجار المحل لطرف آخر.
- يجب كتابة عنوان المحل بالعقد.
- يجب كتابة إمكانية تجديد الإيجار والشروط اللازمة لذلك.
نموذج عقد كراء محل تجاري: نموذج عقد كراء محل تجاري pdf
شروط فسخ عقد كراء محل تجاري
قام المشرع المغربي بمعالجة شروط فسخ عقد كراء محل تجاري بشكل عام وجاء ذلك في الفصل 692، وجاء ذلك في نص كما يلي:
- يحق للمكتري المطالبة بفسخ عقد كرائه في الحالات التالية:
- إذا استعمل المكتري الشيء المكترى في غير ما أعد له بمقتضى الاتفاق.
- إذا تم إهمال الشيء المكترى بشكل يسبب له ضررا كبيرا.
- إذا لم يؤد الكراء في الوقت المتفق عليه في العقد.
طلب كراء محل تجاري
يمكنكم التقديم على طلب كراء محل تجاري، وإرسال هذا الطلب الذي يحتوي على بعض المعلومات والتأكيد على تأدية كافة الواجبات اللازمة من قبلك، والنموذج التالي هو لطلب كراء محل تجاري:
بسم الله الرحمن الرحيم.
……. في …….
من:
إلى السيد المحترم: رئيس المجلس البلدي السلام تام بوجود مولانا الإمام المنصور بالله.
وبعد:
يشرفني أن أتقدم إلى سيادتكم الموقرة بطلبي هذا، وأملي أن يحظى باهتمامكم وموافقتكم وينال كامل الرضى والقبول، ملتمسا من سيادتكم الحصول على محل تجاري ب قصد كرائه لاستغلاله في نشاط تجاري.
وإنني على استعداد لأداء جميع الواجبات واحترام جميع الإجراءات القانونية الجاري بها العمل في هذا الباب.
وفي انتظــار جوابكم الإيجابي، تقبلوا مني، مني سيدي الرئيس، فائق الاحترام وخالص الشكر.
والسلام.
إمضـاء:
نموذج عقد كراء محل تجاري pdf، قدمناه لكم في هذا الموضوع واستعرضنا معكم مجموعة من أبرز المعلومات الخاصة به وشروط فسخ العقد.
