ما الفرق بين حق الارتفاق وحق الانتفاع حيث تعتبر حق الارتفاق وحق الانتفاع من المصطلحات الشرعية والقانوني التي تساهم في بيان لكل شخص منافعة القانوني ضمن الأمور التي مملوكة له، وكيفية التصرف بها، كما أن لكل حق من الحقوق في القانون حكم معين في الشريعة الإسلامية وفقاً لكتاب المعاملات المالية أصاليه ومعاصرة، وكذلك له العديد من الأنواع العينية لا الشخصية وسنتعرف من خلال موقعنا زاد نت ما الفرق بين حق الارتفاق وحق الانتفاع.
الفرق بين حق الارتفاق وحق الانتفاع
إن حق الارتفاق وحق الانتفاع من الحقة المتواجدة في القوانين في المحاكم، والتي نص عليه الدين وفقاً للشريعة الإسلامية، كما أن تختلف أنواعها العينية عن بعضها البعض البعض، ولكل منها ميزة من المزايا، والفرق بين حق الارتفاق وحف الانتفاع:
- حق الارتفاق هو من الحقوق المقررة العقار أما حق الانتفاع هي مقرر لشخص.
- حق الارتفاق يكون دائماً على العقار الأمر الذي يجعل قيمة الأرض الخالية تقل قيمتها في مثل هذا الحق أما حق الانتفاع يختص في العقار كأرض أعيرت.
- حق الارتفاق لا ينتهي في الوقت أما الانتفاع يكون مؤقت وتنتهي بموت الشخص المنتفع كالموصي له بمنفعة أرض.
متى يسقط حق الارتفاق
يعتبر حق الارتفاق هو إحدى الحقوق العينية في عقار لمنفعة عقار آخر كإجراء الماء على الأرض الجار أو المرور في أرض الغير وغيرها من الأمور التي المشابهة لهذي الحقوق، كما يرغب بعض الأفراد في معرفة متى يسقط حق الارتفاق:
- يسقط حق الارتفاق إذا أصبح الشخص غير وجود.
- إذا انعدمت الفائدة من العقار.
- الارتفاق يكون في حق المرور والانتفاع للعقار ممر آخر إلى الطريق العام.
- كما أن الممر المتوفر في حق الارتفاق يمكن إنهاء الارتفاق من قبل مالك العقار.
ما معنى كلمة حق ارتفاق
إن حق الارتفاق من المصطلحات الشرعية والقانونية التي تضم حق الانتفاع في العقار الخاص في الشخص لأي من العقارات المملوكة للشخص غير الشخص الأول، كما أن يجهل الكثير ما معنى كلمة حق ارتفاق، وإن معناه:
- كلمة حق ارتفاق هو منفعة صاحب العقار المقرر من مملوك الشخص الأخر لشرب، والمسيل والمرور وغيرها.
- كما أنه تكون المنفعة لشخصين وليس لشخص على حساب شخص، والمنفعة بين عقارين تابعة في فترة دوام الملكية حتى لو انتقلت.
معنى كلمة الانتفاع
حق الانتفاع هو حق عيني يتيح للمنتفع استخدام عقار على ملك الغير، والعمل على استغلاله، ويتم انقضاء مدة ذلك الحق بعد موت المنتفع، وهو من القوانين التي نص عليها القوانين في مختلف الدول العربية، ومعنى كلمة الانتفاع بالتفصيل:
- هو أح الحقوق المتفرعة عن حق الملكية، والذي يبيح لصاحب المنفعة الانتفاع بملك غيره من الأشخاص دون أن يحتاج لتغير وضعه أو يمس جوهرة الأصلي.
اقرا المزيد: ما هو تعريف ومعنى كلمة ارقوز
كيف ينشأ حق الارتفاق
من المعروف أن الارتفاق هو يعني الانتفاع والاستعانة في ملك الغير لتوفير بعض الأمور الضرورية التي لا غنى عنها كالممر والشرب وغيرها، ويكون الملك مملوك لشخص أخر، ولها العديد من الأنواع بالرغم من اختلاف الآراء بها، كما أن ينشأ حق الارتفاق من خلال التالي:
- ينشأ حق الارتفاق يكون بعقد رسمي بين مالك العقار الخادم ومالك العقار المخدوم حيث أن العقد إذا كان فيه معارضة أو مقايضة فيقوم أحد الأفراد من الجارين مثلاً بحق ارتفاق على العقار لمصلحة عقار جاره، كما يعمل على التبرع به كهبة، ويمكن لأي فرد من الأفراد التقرير بما يريد من حقوق الارتفاق.
وفي ختام مقالنا التالي ما الفرق بين حق الارتفاق وحق الانتفاع، تعرفنا على الفرق بين أهم الحقوق الشرعية والقانونية، وكذلك على معنى كلمة ارتفاق، وانتفاع، والحكم في حق الارتفاق متى يمكن سقوطه، وأيضاً متى وكيف ينشأ حق الارتفاق في الشرع والقانون.
